萬科公園5號是萬科地產在城南打造首個高端項目，也是萬科五龍山升級之作。以原創墅與院為核心理念，由平墅、疊院、獨院組成，社區內部半數土地以上規劃洋房，是城南稀缺低密洋房社區。項目位于城南天府一街，緊鄰成都七中、天府國際社區，為未來城南高端居住核心區域，享周邊配套伊藤洋華堂、錦城湖公園等，城市資源極為豐富。
原創“墅與院”
在寸土寸金的金融城錦城湖，131畝的規模并不算小。針對片區內幾乎全是大平層豪宅的現狀，萬科在此定制了其在成都的第一座城市TOP系混合住區，通過打造片區內甚微稀缺的別墅、洋房、復式電梯大平層三類高端物業形態，來提升整個社區的稀缺價值。
對于這個TOP系混合住區而言，物業形態的多樣性并不會破壞其圈層的純粹，因為除20套別墅為全千萬級以外，洋房和復式電梯大平層的主力支付門檻都在300-400萬之間。而在規劃設計非別墅類產品時，萬科公園5號的態度是：我雖然不是別墅，但我的設計理念是別墅化的，我希望未來業主生活的方式也是別墅化的，只有產品形態的差異，而沒有品質上的差異。
由此，萬科公園5號的做法是，戶型內部的空間尺度是按照別墅的標準尺度來設計，洋房全面放棄飄窗，以全落地窗的姿態來采光。而復式電梯大平層采用躍層形態，既能給人以別墅級的錯落空間居住感，又最大限度避免了不同生活習慣的家庭成員之間相互干擾，比如起床、就寢時間不同。
既然有了別墅級的居住，又為何要兼容院落式的生活呢？因為人是需要溝通的，尤其是老人、小孩，更需要與外界溝通。萬科公園5號原創墅與院，就是通過建筑與景觀的布局，把更多渴望交流的人們從家里解放出來。它首先排布了適合集體活動的可參與性中心景觀，比如供老人、孩子游玩的陽光草坪、旱地噴泉廣場等。其次，在每個院落組團里也有相對比較私密的小型景觀空間，適合兩三個人安靜的聊天。有買家表示，這種院落式的私密空間與開放空間的兼容的做法，顯然比直接規劃一個超大中庭要實用得多，因為只能看不能參與的景觀，價值其實并不大。
不僅如此，在萬科公園5號，鄰里之間的交流感也比普通豪宅更強。以一梯一戶的洋房為例，最低5層，最高9層，你每天所乘坐的電梯里來來回回就是你樓上樓下的4戶人或8戶人，這樣你們之間會很容易熟悉起來，甚至最后成為朋友。一梯一戶的復式電梯大平層也是一樣，單邊僅29戶。這樣，圈層就在建筑的促進下被“激活”了。
原創豪宅戶型
萬科公園5號之后，第三廳必風靡大平層
何為“第三廳”？第三廳，即客廳、餐廳之外，第三種空間的可能性。
當我們把餐廳、客廳作為一個廣義的社交概念之后，我們會發現，當我們的一兩個親友來訪，我們要跟他們聊天時，首先不可能請他們去臥室，可是去書房的話又顯得很拘束，去客廳又會影響到其他家庭成員，如此，也就催生了第三廳的概念，即“有著更多可能性的，可把玩的興趣空間”，可以做成活動室、愛好室，或者供閨蜜交流的下午茶空間。
目前，第三廳只在部分別墅和少量大平層豪宅中零星出現，而萬科布局成都的三大TOP系高端項目萬科公園5號、萬科天逸、萬科五龍山，則將第三廳的效應做出淋漓盡致的發揮。從客戶反饋的情況來看接受度非常高。可以預見，萬科公園5號之后，第三廳概念將風靡成都大平層市場。
萬科公園5號交通可達性好
萬科公園5號位于天府一街與富華北路交匯處，南北方向有劍南大道、益州大道和天府大道三條主干道，東西方向有繞城高速、天府一街、天府二街和天府四街四條交通道，坐擁地鐵1號線，還有正在緊張施工的5號線，緊鄰萬科公園5號而過，擁有多條公交線路（26，115，124，171，184，801，815）。
從益州大道走天府一街約1.5公里到達萬科公園5號，從繞城高速錦城湖出口到達項目約800米。
